V této souvislosti se také mění limit odpočtu, kdy součet částek úroků ze všech úvěrů poplatníků v téže společně hospodařící domácnosti a částek, které se rovnají úrokům ze všech úvěrů bytových družstev připadajících na podíl těchto poplatníků, o které se snižuje základ daně, nesmí překročit 150 000 Kč. Logickou podmínkou odpočtu je také členství v družstvu, a to po celé zdaňovací období s výjimkou roku vzniku členství, kdy stačí být členem ke konci období.
Podmínky pro uplatnění odpočtu 1. Odečet je možný pouze ve zdaňovacím období, po jehož celou dobu poplatník: - Bytovou potřebu užíval k vlastnímu trvalému bydlení nebo k trvalému bydlení blízkých osob (manžel, rodiče, děti, prarodiče). - Byl členem družstva. - Pokud členství vzniklo až během roku, postačí, že byl poplatník členem ke konci zdaňovacího období. 2. Pokud je byt užíván k podnikání nebo pronájmu, je možné odečíst pouze poměrnou část úroků za měsíce, kdy tomu tak nebylo. 3. U více spoluvlastníků podílu (např. u manželů) může odpočet uplatnit buď jedna osoba v plné výši, nebo každá z nich rovným dílem.
Limity a kontrolní mechanismy - Maximální výše odpočtu za zdaňovací období 150 000 Kč ročně zůstává bez změn. - Případné krácení výše uvedeného limitu nastane pouze v případě, že po část roku je daná nemovitost užívána k pronájmu, či podnikání (popřípadě jiným způsobem než k uspokojení vlastní bytové potřeby). Při placení úroků jen po část roku je nutné poměrné krácení – max. 12 500 Kč za každý měsíc. - V případě, že dojde k ukončení členství v průběhu roku, není možné úroky od základu daně odečíst, a to ani v poměrné výši.
Co bude potřeba doložit? - Smlouvou o úvěru uzavřenou bytovým družstvem. - Potvrzení tohoto družstva, že je poplatník jeho členem. - Potvrzení bytového družstva o částce rovnající se úrokům připadajícím na podíl poplatníka v tomto družstvu zaplacené v uplynulém kalendářním roce poplatníkem. - Potvrzení stavební spořitelny nebo banky o částce úroků zaplacených v uplynulém kalendářním roce bytovým družstvem z tohoto úvěru.